ЖК Столичный в Железнодорожном – комфортное жилье по нестоличным ценам

В Балашихе ведется строительство нового ЖК Столичный. Указанный срок сдачи объектов 2023 год. На сегодняшний день сданы несколько корпусов, 1 детский сад. Уже сейчас можно приобрести комфортное новое жилье по приемлемым ценам.

Комплекс Столичный располагается в экологически благоприятном районе. Разнообразные планировки квартир, благоустроенная территория, развитая инфраструктура и близость лесопарковой зоны – все это предлагает застройщик «Главстрой – СПб».

Застройщик жилого комплекса — Главстрой

Ведущий девелопер ООО «Главстрой – СПб» был основан в 2006 г. За эти годы компания показала себя как динамично развивающуюся организацию и вошла в лидирующую тройку крупнейших застройщиков нашей страны. Ее объекты находятся в Санкт-Петербурге, Москве, Ярославле, Сочи. Основное преимущество данной организации в том, что она имеет собственное архитектурное, проектное бюро. Компания использует только современные технологии, позволяющие повысить энергоэффективность и комфортность проживания.

Главное направление – сооружение комплексного развития городской среды. Главсторй занимается возведением кирпично – монолитных зданий с высоким уровнем шумо- и теплоизоляции. В отопительную систему помещений монтируются термостатические вентили, а при подводках к зданиям устанавливаются тепловые пункты с автоматикой. При проектировании учитывается комфортное передвижение людей с ограниченными возможностями.

Документы

Компания Главстрой является благонадежной, о чем говорит представленная документация и раскрытая финансовая информация.

1. Свидетельство о постановке в ИФНС.

1. Выписка ЕГРЮЛ.
2. Аудиторское заключение 2017.
3. Бухгалтерская отчетность 30 июня 2018.

Полный пакет документов на строительство ЖК Столичный находится на этой странице. Все представленные бумаги размещены по разделам, которые сформированы по корпусам и объектам ЖК.

Особенности и преимущества нового комплекса в Железнодорожном районе Балашихи

Квартиры в ЖК относятся к эконом-классу, поэтому цены довольно приемлемые. Удобная планировка, сдача жилья только с отделкой, что позволяет сразу же заселяться, не дожидаясь ремонта. Микрорайон экологически чистый, имеется лесопарковая зона, водоем. Помимо строительства жилых корпусов, Главстрой производит благоустройство территории, воздвигает социально значимые объекты. Поэтому здесь развитая инфраструктура, много возможностей для семей с детьми.

Добраться до Москвы из комплекса Столичный не составит особого труда. В двух километрах от ЖК проходит Носовихинское шоссе, выезд на которое осуществляется с улиц Калинина – Луговая.

Также, рядом проходит железнодорожная ветвь. Электрички ходят до Курского вокзала. Время в пути составляет около 35 – 45 минут.

К отрицательным моментам можно отнести шум от продолжающейся стройки в ЖК Столичный. Возведение последнего корпуса планируется в 2023 году. Поэтому осталось совсем немного времени и территория будет полностью благоустроена, шум прекратится.

Фото жилого комплекса ЖК Столичный в Железнодорожном районе Балашихи

ЖК Столичный постоянно расширяется и в эксплуатацию вводятся новые объекты. На видеосъемке можно увидеть весь район:

Свежие фото ЖК Столичный в Балашихе

Банк фотографий хода строительства жилищного комплекса постоянно обновляется.

Месторасположение ЖК Столичный и прилегающая инфраструктура

ЖК Столичный располагается в городе Балашихе Железнодорожный район. Согласно проектной документации он состоит из 24 корпусов, из которых 14 общественных объекта. Площадь застройки занимает около 57 гектаров земли.

Несмотря на имеющуюся инфраструктуру из-за возведения многоквартирных домов, Главстрой решил увеличить количество социально значимых объектов. Поэтому в Железнодорожном районе Балашихи не будет возникать проблем с устройством детей в образовательные организации.

Согласно комплексному развитию территории ЖК Столичный, здесь предусмотрено возведение трех дошкольных учреждений общей вместительностью 520 детей, также 2 школы на 2 000 учащихся.

В сентябре 2018 г. планируется запустить один детский сад, рассчитанный на 220 детей. В нем будут функционировать 9 групп. Прилегающая территория благоустроена и соответствует всем современным требованиям.

Рядом с комплексом располагается действующая школа. По плану строительства будут возведены еще два здания общеобразовательного учреждения для детей, одно из которых откроется в 2019 году.

Детские сады и школы, возводимые в ЖК Столичный, по внешнему виду дополняют жилой комплекс, так как сделаны в едином архитектурном стиле.

На территории имеются две природные зоны отдыха: парк Пестовский, Саввинский пруд.

ЖК Столичный на карте и генплан микрорайона

Строительство жилого комплекса осуществляется на территории в 57 Га. Здесь будут возведены 24 объекта, в том числе 14 социально значимых. В первых этажах жилых корпусов планируется разместить магазины, предприятия общественного питания, аптеки. В шаговой доступности находятся школы, детские сады микрорайона Железнодорожный.

Паркинг

Учитывая многоэтажность застройки, в ЖК Столичный будут возведены 8 паркингов, рассчитанных на 5 360 мест. Они расположатся в стороне от жилых корпусов. Купить место можно по цене от 700 000 рублей. Помимо этого, в каждом дворе предусмотрены парковочные места для автолюбителей.

Детские сады и школы

ЖК Столичный возводится уже в функционирующем районе, поэтому здесь есть школы и детские дошкольные учреждения.

Торговые комплексы и магазины

В шаговой доступности находятся несколько продуктовых магазинов: Пятерочка, Магнит, Дикси. В проекте заложено строительство четырехэтажного торгового центра с кинотеатром.

Спортивные комплексы

Вблизи с ЖК Столичный по ул. Пионерская находится стадион и СК Орион. В нем располагаются секции по единоборству, баскетболу, волейболу. Главстрой планирует дополнительно возвести два физкультурно-оздоровительных объекта с бассейном и ДЮСШ.

Благоустройство

Придомовая территория уже сданных корпусов оборудована детскими, спортивными площадками с современным оснащением, покрытием. Во дворах имеются зеленые насаждения, скамейки, дорожки. Для автолюбителей предусмотрены парковочные места.

В жилом комплексе открыт «Соседский центр». Его основное направление – знакомство и сплочение новоселов ЖК Столичный. Руководство постоянно организовывает различные акции, мероприятия. Подробно ознакомиться с деятельностью можно в группе ВК или на этой странице.

Экология

ЖК Столичный находится в достаточно экологически безопасной зоне. Самое крупное предприятие по производству изолирующих материалов под брендом Rockwool, расположен в двух километрах от жилищного комплекса.

Местная администрация установила автоматизированную станцию по контролю за чистотой воздуха и выбросов в атмосферу района. Благодаря ее работе была проведена оптимизация ЗАО «Минеральная вата». Теперь в ЖК Столичном улучшилась экологическая обстановка, что можно увидеть по карте, которая приведена ниже.

Более чем в километре проходит Носовихинское шоссе, но из-за дальности его расположения и плотности застройки шума неслышно.

На территории Балашихи есть излюбленное место отдыха всех жителей – Савинский пруд. Расстояние от ЖК Столичный до водоема составляет около 1 км.

В ближайшее время планируется благоустройство Пестовского парка, который располагается в километре от комплекса.

Чистота воздуха

Согласно данным Яндекс карты показатель загрязненности воздуха находится на очень низком уровне. Внизу на карте изображена шкала его качества.

Ход строительства микрорайона

На официальном сайте ЖК Столичный застройщик Главстрой ежемесячно обновляет фотоотчеты по выполненным работам. Здесь же можно просмотреть район по веб-камерам. Вся информация расположена в разделе «О проекте».

Очереди и сроки сдачи корпусов в ЖК

ЖК Столичный состоит из 11 жилых корпусов этажностью от 6 до 17. Существуют следующие очереди:

На сайте ЖК Столичный можно посмотреть проект готового комплекса, а также получить информацию о наличии квартир, их этажность. Для этого необходимо вы меню выбрать «Квартиры» и на открывшейся карте подвести курсор мыши к зданию. Также есть возможность установить формат поиска, кликнув слева раздел «Выбор по параметрам».

Планировки квартир в ЖК Столичный

По проекту Главстрой предлагает приобрести жилье в ЖК Столичный площадью от 22 до 72 кв. м. В комплексе можно купить студию или выбрать 1,2,3,4 – комнатную квартиру.

Все помещения имеют прямоугольную или квадратную форму, с раздельным или совмещенным санузлом и относятся к бизнес-классу. На этажах, кроме, первого есть небольшая лоджия либо балкон.

Планировка студии

Квартиры-студии, популярные среди молодежи, имеют площадь от 22 до 29,5 кв. м. В некоторых из них кухонная зона отделена от жилой. Пространство достаточное, чтобы комфортно и не стесненно проживать.

Планировки 1-комнатных квартир

В ЖК Столичный представлены «однушки» различной планировки общей площадью от 30 до 46,5 кв. м. Площади кухонь (от 5,79 до 20,82 кв. м.), есть варианты, объединенные с комнатой.

Планировки 2-комнатных квартир

«Двушки» имеют общую площадь от 41,06 до 64 кв. м. с кухней от 8,28 до 20 кв. м. (во многих вариантах она объединена со столовой). Здесь можно зонировать пространство.

Планировки 3-комнатных квартир

«Трешки» имеют раздельные хода, общая площадь варьируется от 59,67 до 71,4 кв. м., кухни обладают довольно большим пространством от 9 до 17,6 кв. м., некоторые из них позволяют обустроить столовую. Для многодетных семей будет интересна планировка, включающая в себя два санузла.

Планировки 4-комнатных квартир

Четырехкомнатные квартиры практически одинаковые. Общая площадь составляет 61,92 до 65,25 кв. м, все хода раздельные. Кухонная зона очень большая занимает 17 кв. м. Есть варианты, предлагающие два санузла, что вполне комфортно при проживании большой семьи.

Отделка

Все квартиры в ЖК Столичный продаются с коммуникационным подведением, электропроводкой, а также с тремя версиями отделки.

Все представленные варианты имеют следующую комплектацию:

1. Санузел. Керамическая отделка разных тонов. Белый натяжной потолок и декоративные уголки.
2. Кухня. Пол покрыт бежевой плиткой. Дизайн стен соответствует коридору и жилым помещениям.
3. Смесители шарнирные, износостойкие.
4. Окна. Двухкамерные. Откосы белые из пластика.
5. Входная дверь металлическая.
6. Во всех комнатах поставлены розетки и выключатели.

Особенность отделки:

1. Классические сочетания – это использование спокойных тонов во всем интерьере. Межкомнатные двери из деревянного полотна цвета итальянский орех. Стены покрыты виниловыми обоями на бумажной основе. Пол застелен ламинатом «Дуб Шервуд».
2. Благородное дерево подразумевает передачу фактуры и цвета древесины. Отличается от предыдущего стиля тоном напольного покрытия – «Дуб Тайгер».
3. Современный контраст умеренное сочетание в дизайне спокойных природных оттенков и передача текстуры. Межкомнатные двери выполнены из деревянного полотна цвета Венге. Плинтус «Темный клен», ламинат «Беленый дуб».

Купить квартиру в ЖК Столичный

Приобрести жилье по ценам застройщика, уточнить стоимость квадратных метров в ЖК Столичный можно на официальном сайте или позвонив по телефону, указанному в шапке сайта.

Варианты оплаты

Застройщик ЖК Столичный ООО «Главстрой-СПб» продает готовые квартиры на следующих условиях:

1. Рассрочка до года в зависимости от суммы первоначального взноса. На остаток начисляется 10%.
   
2. Ипотека, в том числе для военнослужащих и с использованием материнского капитала. Банки участники: Сбербанк, ВТБ, Абсолют Банк, Банк Союз, Открытие. С подробными условиями можно ознакомиться здесь.
3. Взаимозачет вторичного жилья помогут провести сотрудники ЖК Столичный. Такой вариант покупки позволит быстро и без финансовых потерь обменять старое жилье на благоустроенное в новостройке.

Ипотечные программы для покупателей квартир

Главстрой-СПб предлагает несколько вариантов ипотеки:

1. На общих условиях:
   
2. Без первоначального взноса:
   
3. Военная:
   
4. Для приобретения коммерческой недвижимости:

Рефинансирование ипотеки

Реструктуризация долга и рефинансирование ипотечного кредита оформляется в банках, при предъявлении пакета документов, согласно требованиям коммерческой организации. В случае одобрительного решения, возможно изменение условий кредитования.

Ипотечный калькулятор онлайн

На сайте ЖК Столичный предлагается воспользоваться услугой «Ипотечный калькулятор». Расчёт сумм производится в двух вариантах:

• Через подбор квартиры, соответствующей выставленным условиям кредитования.
  

• Предпочитаемая программа и банк, посредством определения своей платежеспособности.
  
  

 

Отзывы покупателей и дольщиков квартир в ЖК Столичный

Большинство откликов, оставленные новоселами, положительные. Многие жильцы говорят о доступных ценах, чистом воздухе, развивающейся инфраструктуре. Из негативных моментов отмечают строительство новых корпусов и близость шоссе, которое часто перегружено.

Отзывы и обсуждение ЖК на форумах

В интернете можно найти много откликов на форумах о ЖК Столичный от тех, кто уже приобрел здесь недвижимость.

Жильцы достаточно много пишут положительных моментов. А к отрицательным некоторые относят отсутствие тротуара, автобусной остановки. Но, стоит отметить, что район динамично развивается и с окончанием строительств комплекса будет проведено полное благоустройство придомовой территории.

Отзывы реальных покупателей во Вконтакте

Жители новостроек ЖК Столичный создают группы в Вконтакте, где знакомятся с соседями, обсуждают насущные вопросы. А вот отзывов по строительству и качеству корпусов и квартир практически нет.

В целом можно сказать, что ЖК Столичный Железнодорожного района Балашихи представляет собой большой комплекс, в котором развита инфраструктура. На выбор Главстрой предлагает квартиры разной площади. При этом сдача жилого помещения производится только с отделкой. По тому как быстро реализовываются квартиры, можно сказать, что цены достаточно приемлемы и доступны многим.